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關嶺自治縣人民政府關于公布實施2019年關嶺自治縣城鎮土地定級與基準地價更新成果的通知(關府發〔2019〕12號)

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  • 索引號: 000014349/2019-2114824
  • 信息分類: 縣政府文件
  • 發布機構:
  • 發文日期:
  • 文號: 關府發〔2019〕12號
  • 是否有效:
  • 信息名稱: 關嶺自治縣人民政府關于公布實施2019年關嶺自治縣城鎮土地定級與基準地價更新成果的通知(關府發〔2019〕12號)


關府發〔201912


關嶺自治縣人民政府關于公布實施2019關嶺自治縣城鎮土地定級與基準地價更新成果的通知


各鄉(鎮)人民政府、街道辦事處,縣各有關部門(單位)

為進一步規范土地市場,加強土地利用管理,促進土地節約集約利用,建立健全地價管理體系,充分發揮土地定級與基準地價的宏觀調控和引導作用。根據國土資源部辦公廳《關于實施<城鎮土地分等定級規程><城鎮土地估價規程>有關問題的通知》(國土資廳發〔201512號)、《關于加強公示地價體系建設和管理有關問題的通知》(國土資廳發〔201727號)、《貴州省城鎮基準地價管理(暫行)辦法》(黔價房〔2006354)以及貴州省國土資源廳《關于進一步做好城鎮基準地價更新工作的通知》(黔國土資綜合函2017330)規定,按照《城鎮土地分等定級規程》、《城鎮土地估價規程》技術要求,完成了關嶺自治縣中心城區及鄉鎮(街道)土地定級與基準地價更新評估工作。

2019關嶺自治縣城鎮土地定級與基準地價更新成果》已通過貴州省自然資源廳驗收,經人民政府同意,現予以公布實施,更新的土地定級與基準地價自公布之日執行。201311日實施的關嶺自治縣城鎮土地定級與基準地價同時廢止。


附件:2019年關嶺自治縣城鎮土地定級與基準地價更新成果

                                                    

                                                      20191216

(此件公開發布)




附件

2019年關嶺自治縣城鎮土地定級與

基準地價更新成果


一、2019年關嶺自治縣中心城區土地級別分布及鄉鎮分類

1:關嶺自治縣中心城區土地級別分布表

土地級別

級別范圍

級別面積(km2)

北起棗園路、上濱河路,東沿棗園路、交通路一線至下濱河路、縣住建局,向南沿關索大道、縣法院、縣檢察院、縣體育館一線至壩陵大酒店,向西以關嶺一中、廣電局、文化路、太平路、環城路、關嶺汽車客運站一線為界。

1.37

東起關索城區關索鎮實驗小學、關索苑小區、倚山花園、水韻佳緣小區、蓮花山,向西沿外環路至灞陵大道前段,南沿關興公路至砂鍋彎。

3.06

東起關索城區碉堡山、塔山公園,向西沿G320至頂云城區,包括頂營司路、頂云大道以北、盤江路以南區域,南沿關花大道至關嶺窄巷口公路。

13.83

主要為、、級地以外定級范圍內開發程度較差的區域。

31.84

合計

-

50.10

2:鄉鎮類別劃分表

類別

鄉鎮名稱

一類鄉鎮

花江鎮、永寧鎮

二類鄉鎮

斷橋鎮、上關鎮、崗烏鎮、坡貢鎮

三類鄉鎮

沙營鎮、新鋪鎮、普利鄉

二、2019年關嶺自治縣中心城區及鄉鎮基準地價

(一)關嶺自治縣中心城區出讓土地使用權基準地價

3:關嶺自治縣中心城區出讓土地使用權基準地價表

級別

用途

容積率

商服用地

/平方米

1900

1260

900

610

1.0

萬元/

126.67

84.00

60.00

40.67

住宅用地

/平方米

1000

735

570

350

2.0

萬元/

66.67

49.00

38.00

23.33

工業用地

/平方米

250

250

235

210

1.0

萬元/

16.67

16.67

15.67

14.00


表中基準地價的內涵:

1.估價期日:201971日。

2.商服用地地價:定級范圍內國有土地使用權價格,指主要用于商業、服務業的土地。土地使用年限為40年,容積率為1.0,臨街深度15米,市政基礎設施配套程度一、二、三級地范圍內達到“五通一平”(宗地紅線外通路、通上水、通下水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整),四級地范圍達到“四通一平”(宗地紅線外通路、通水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整)。

3.住宅用地地價:定級范圍內國有土地使用權價格,指主要用于人們生活居住的房基地及其附屬設施用地。土地使用年限為70年,容積率為2.0,市政基礎設施配套程度一、二、三級地范圍內達到“五通一平”(宗地紅線外通路、通上水、通下水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整),四級地范圍達到“四通一平”(宗地紅線外通路、通水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整)。

4.工業用地地價:定級范圍內國有土地使用權價格,指主要用于工業生產、物資存放場所的土地。土地使用年限為50年,容積率為1.0,市政基礎設施配套程度一、二、三級地范圍內達到“五通一平”(宗地紅線外通路、通上水、通下水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整),四級地范圍達到“四通一平”(宗地紅線外通路、通水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整)。

(二)關嶺自治縣鄉鎮出讓土地使用權基準地價

4關嶺自治縣鄉鎮出讓土地使用權基準地價表

單位:元/平方米

類別

鄉鎮名稱

商服用地

住宅用地

工業用地

一類鄉鎮

花江鎮、永寧鎮

730

430

170

二類鄉鎮

斷橋鎮、上關鎮、崗烏鎮、坡貢鎮

590

360

160

三類鄉鎮

沙營鎮、新鋪鎮、普利鄉

510

310

145

表中基準地價的內涵:

1.估價期日:201971日。

2.商服用地地價:定級范圍內國有土地使用權價格,指主要用于商業、服務業的土地。土地使用年限為40年,容積率為1.0,臨街深度10米,市政基礎設施配套程度達到“五通一平”(宗地紅線外通路、通上水、通下水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整)。

3.住宅用地地價:定級范圍內國有土地使用權價格,指主要用于人們生活居住的房基地及其附屬設施用地。土地使用年限為70年,容積率為1.5,市政基礎設施配套程度達到“五通一平”(宗地紅線外通路、通上水、通下水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整)。

4.工業用地地價:定級范圍內國有土地使用權價格,指主要用于工業生產、物資存放場所的土地。土地使用年限為50年,容積率為1.0,市政基礎設施配套程度達到“五通一平”(宗地紅線外通路、通上水、通下水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整)。

(三)公共管理與公共服務用地出讓土地使用權基準地價

5關嶺自治縣中心城區及鄉鎮公共管理與公共服務用地基準地價表

單位:元/平方米

用途

I

II

III

IV

一類鄉鎮

二類鄉鎮

三類鄉鎮

公共管理與公共服務用地

0801機關團體用地

A1行政辦公用地

950

630

450

305

365

295

255

0802新聞出版用地

/

900

662

513

315

387

324

279

0803教育用地

A31高等院校用地

760

504

360

244

292

236

204

A32中等專業學校用地

A33中小學用地

A34特殊教育用地

0804科研用地

A35科研用地

760

504

360

244

292

236

204

0805醫療衛生用地

A5醫療衛生用地

760

504

360

244

292

236

204

0806社會福利用地

A6社會福利設施用地

500

368

285

175

215

180

155

0807文化設施用地

A2文化設施用地

800

588

456

280

344

288

248

0808體育用地

A4體育用地

800

588

456

280

344

288

248

B32康體用地(二)

0809公共設施用地

U1供應設施用地

250

250

235

210

170

160

145

U2環境設施用地

250

250

235

210

170

160

145

U3安全設施用地

250

250

235

210

170

160

145

U9其他公用設施用地

250

250

235

210

170

160

145

0810公園與綠地

G綠地

200

200

188

168

136

128

116


表中基準地價的內涵:

1.估價期日:201971日。

2.定級范圍內國有土地使用權價格,用于行政辦公、文化設施用地等。土地使用年限為50年。其中:機關團體用地、教育用地、科研用地、醫療衛生用地的容積率和市政基礎設施配套程度參照商服用地;新聞出版用地、社會福利用地、文化設施用地、體育用地的容積率和市政基礎設施配套程度參照住宅用地;公共設施用地、公園與綠地的容積率和市政基礎設施配套程度參照工業用地。


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